房地产经纪专业人员房地产经纪业务章节练习(2017.11.23)

多项选择题
下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。
A.客户就是上帝，跟着客户的思路走
B.尊重和利用顾问
C.了解出租人
D.能力判断
E.绝对禁止“压迫”措施
单项选择题
下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是（）。
A.通讯录
B.钥匙管理
C.记帐本
D.辅助决策（置业顾问）
多项选择题
房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。
A.互换
B.新建
C.添附
D.没收
E.征收
多项选择题
房地产说明书的内容包括（）等。
A.房屋坐落、抵押情况
B.面积、出租情况
C.产权权属文件、建筑年限
D.用途、土地出让金缴交情况
E.需要特别说明的情况、相邻房屋物业权属文件
多项选择题
申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A.单方预告登记证明
B.房地产登记申请书
C.当事人身份证明
D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
E.房屋租赁合同
多项选择题
申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A.房地产登记申请书
B.当事人身份证明
C.房地产权证
D.房地产交换合同
E.购房付款凭证
单项选择题
在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。
A.3
B.2
C.1
D.4
多项选择题
申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
A.商品房预售合同
B.当事人身份证明
C.购房业主商品住宅维修基金交款凭证
D.地籍图
E.房屋平面图
单项选择题
在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A.房地产买卖业务
B.房地产居间业务
C.房地产租赁业务
D.房地产代理业务
多项选择题
房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。
A.政策导向
B.环境状况
C.供求信息
D.信誉情况
E.价格信息