注册会计师物权法律制度章节练习(2017.10.26)

单项选择题
2016年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同，并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。
A.2月15日
B.3月23日
C.4月8日
D.5月11日
多项选择题
根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。
A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
B.转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
问答题
如果质押有效，奔驰车的3000元的修理费应由谁承担？并说明理由。
答案：
修理费应由丙公司承担。根据规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
单项选择题
根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()
A、正在建造的学校教学楼
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列车
D、汽车
多项选择题
甲以其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有（）。
A.该担保属于权利质押
B.该担保属于动产质押
C.甲应将该国库券交债权人占有
D.甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券
问答题
张某是否应当承担汽车重新装配的债务？说明理由。
答案：应当承担。物权法规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。本案中张某和...
多项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
单项选择题
甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给()
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
多项选择题
下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。
A.建设用地使用权
B.抵押权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权
单项选择题
下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人