房地产经纪人协理房地产经纪操作实务章节练习(2017.08.15)

判断题
房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
答案：正确
问答题
房源信息包括哪些基本要素？
答案：主要包括：物业权属、物业类型、建造年代、建筑结构、配件结构、承重形式、房型、面积构成、物业面积、朝向、楼层和层高、物业管...
问答题
什么是沟通？解释单向沟通和双向沟通？
答案：
沟通是按照一定的目标，将信息、观念和情感在个人、群体或组织之间进行传递，并达成共识的过程。
问答题
建立客户长期联系的策略有哪些？
答案：
（1）与老客户保持联系。
（2）把眼光放在长期潜在的顾客身上。
（3）建立广泛的社会联系。
（4）与服务供应商建立广泛联系。
单项选择题
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期应至少保存（）年。
A.2
B.3
C.4
D.5
单项选择题
《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》中，需要写明（）。
A.备案证明编号
B.房地产经纪人的身份证号
C.房地产经纪人协理的身份证号
D.房地产经纪机构法人的身份证号
判断题
房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。
答案：正确
单项选择题
记录房地产经纪业务的资料中的关键内容是（）。
A.房地产交易合同
B.房地产经纪服务合同
C.房屋状况说明书
D.业务记录交接单据
多项选择题
带领客户实地看房的注意事项包括（）。
A.约看要求要明确
B.事先熟悉周边环境和房源
C.在路上多与客户交谈
D.了解交易的背景或原因
E.及时了解客户真正需求
判断题
房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。
答案：错误