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司法考试土地法和房地产法章节练习(2017.03.25)
- 问答题
简述我国对前期物业管理的相关法律规定。
答案：前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前所实施的物业管理。选聘物业管理企业是业主大会的权利。但是在业主大会召开... - 问答题
简述房地产转让的方式。
答案：（1）房地产买卖。房地产买卖是房地产转让的主要方式。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。（... - 问答题
简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。
答案：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
（2）按照出让合同约定进行投资开发，... - 问答题
简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。
答案：借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良... - 问答题
商品房预售合同的效力。
答案：（1）商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定预售合同无效。 - 问答题
简述房地产纠纷的种类。
答案：房地产纠纷是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。种类包括：
（1）民事性质的房地产纠纷。这是指作为平等主体... - 问答题
简述抵押权效力不及于新增房屋的原因。
答案：抵押设定后新增房屋不属于抵押物，房地产抵押权的效力不及于该新增房屋。之所以规定主要基于以下原因：一是我国法律把土地使用权...