- 搜标题
- 搜题干
- 搜选项
注册城乡规划师城乡规划实务章节练习(2017.02.23)
- 问答题
图1-5为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万平方米，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
答案：1.在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。2.步行系统较好。3.中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4.住宅建筑朝向好... - 问答题
某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（如图2-22所示），规划用地临城市主、次道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的①～⑦各点，合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通）。具体选择安排以下内容：（1）长途客车进站口；（2）长途客车到达区；（3）到达旅客出站口；（4）长途客车发车区；（5）长途客车出站口；（6）城市送客车辆下客处；（7）城市接客车辆上客运。
答案：示意图①～⑦点对应的该站内容如下：（1）长途客车进站口①；（2）长途客车到达区③；（3）到达旅客出站口⑤；（4）长途客车... - 填空题
城市规划、镇规划分为（）和（）。详细规划分为（）和（）。
答案：总体规划；详细规划；控制性规划；修建性详细规划 - 问答题
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图1-21所示。请你评析一下该方案的优缺点（不考虑相关经济技术指标问题）。
答案：1．优点： (1)空间布局合理。 (2)交通组织合理：人车分流。 (3)小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业... - 问答题
某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到丁一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？
答案：1.违法建设，责令停工、罚款、补办手续。2.申请变更用地性质，到发展与改革委员会立项，报送方案。3.到土地局办理土地有偿... - 问答题
图1-27、图1-28为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。问题：试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。（提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题）
答案：1.A小区：（1）组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适应管理需要。（2）每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有... - 问答题
我国北方城市某居住区项目。居住区总用地约65公顷，居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图1-16所示。试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。
答案：1.主要问题：（1）交通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北，方向，显然这个方向的交通流量（人、车）会较大。而该... - 问答题
图1-15所示为某城市新建铁路枢纽--火车站及广场总平面交通流线组织。分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。
答案：1.停车场2出入口距离城市道路交叉口过近，应至少大于50m。2.火车站广场在城市快速路上开口过多，影响城市快速路功能发挥... - 问答题
图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：1．土地用途：居住，用地界线：如图2-28所示。2．总用地面积：4.5公顷。3．容积率：不大于2。4．建筑密度：不大于20%。5．绿地率：不小于35%。6．规划套型建设面积90m以下不少于住宅总建筑面积的70%。7．建筑间距：按1：1.61控制。8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于Sm，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件（即土地使用条件）或相关规定？
答案：1.容积率超出合同规定不大于2的要求。2.90m以下户型住宅面积未满足住宅建筑总面积的70%以上。3.幼儿园、底层商店和...