房地产经济学章节练习(2016.03.07)

单项选择题
通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为（）
A.房地产投资信托
B.房地产保险
C.房地产信贷
D.房地产证券融资
多项选择题
处于房地产生产过程的供应阶段和施工阶段的企业资金形态表现为（）.
A.货币资金
B.产品资金
C.商品资金
D.运营资金
E.信贷资金
单项选择题
重置价格法是属于（）的一种估价方法。
A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法
填空题
城乡居民购置或建造房屋需要的资金来源：有（1）家庭收入（储蓄）；（2）（）。
答案：银行贷款
单项选择题
房地产投资规模控制应把握的投资品保证准则是（）.
A.要避免房地产投资时间过于集中而引起大起大落
B.必须以房地产资源为依据确定投资规模
C.寻求一个与国民经济发展相协调的规模
D.以社会对房地产商品的市场需求为基础
问答题
简述房地产公司有哪几种组织形式？
答案：
（1）房地产公司的产权组织形式。
（2）房地产公司产权与经营权的联结形式。
（3）房地产公司经营组织形式。
问答题
房地产业宏观管理的总目标和分目标是什么？
答案：（1）总目标：满足社会生产和社会生活的需要，为社会创造更多的财富；
（2）分目标：
A.实现土地资源...
单项选择题
房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为（）.
A.发挥专业人员的作用
B.发挥主管人员的主动性
C.有利于人员的统一指挥
D.人员变动小，相对稳定
多项选择题
房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）
A.贷款利率高
B.融通资金量大
C.偿还期较长
D.金融工具多
E.债权较可靠
填空题
（）是整个土地制度的核心，土地关系的基础。
答案：土地所有制