如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？

来源：考试资料网2015-10-20

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

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物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

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下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

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物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。

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