多项选择题

下列哪些情形属于业主大会的职责范围？

A、制定和修改业主公约、业主大会议事规则
B、选聘和解聘物业服务企业
C、决定物业服务费的收费标准
D、筹集和使用专项维修资金

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多项选择题

物业服务企业应当如何保护业主的隐私权？

A、未经业主同意，不得泄露业主的个人信息
B、在公共区域安装监控设备，以便随时掌握业主的动态
C、允许相关部门依法查询业主的个人信息
D、对业主的个人信息进行加密存储和保护

多项选择题

以下哪些情形，物业服务企业有权要求业主承担相应的违约责任？

A、业主未按照规定时间缴纳物业费
B、业主擅自改变房屋用途
C、业主在公共区域乱贴乱画
D、业主在小区内私自搭建建筑物