单项选择题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。
张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一

A.物质需要
B．潜在需要
C．自我实现需要
D．生理需要

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单项选择题

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。
周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（）

A.购房合同尚未签订
B．具有完全民事行为能力
C．具有偿还贷款本息的能力
D．在当地有有效居留身份

单项选择题

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。
一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（）

A.居民收入提高
B．地区经济高速增长
C．城市外来人口的增加
D．对未来价格下降的共同预期