下列关于城镇土地使用税的表述中，以土地的实际使用人或代管人为纳税义务人的是（ ）。

A. 出租土地使用权的

B. 在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的

C. 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的

D. 土地使用权共有的