单项选择题

申请个人住房置换式贷款需具备以下哪些条件()

A.借款人具备偿还贷款本息的能力
B.抵押物为借款人购买的商品住房,不得为酒店式公寓或产权式物业,不设定抵押或受到其他权利限制,可直接进行房地产三级市场交易
C.抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年
D.借款人能够提供其与债权人之间债务不低于贷款申请金额的书面证明
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