多项选择题
R公司就某栋建筑物的某一层楼笠订了为期5年的租赁合同,具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为毎年300万元,续租选择权期间为每年330万元,所有款项应在每年年初支付。为获得该项租赁,R公司发生的初始直接费用为20万元,其中,10万元为向该楼层
前任租户支付的款项,10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励,出租人同意承租人R公司报销10万元的佣金费用,R公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。租赁内含利率无法直接确定,承租人的增量借款利率为每年5%,已知(P/A,5%,4)=3.5460。R公司下列会计处理表述中正确的有( )
A.R公司发生的初始直接费用应计入当期损益
B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为1063.8 万元
C.租赁期为8年
D.租赁期开始日使用权资产入账价值1373.8万元