在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。 A.
在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘 B.
在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价 C.
在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 D.
在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧 E.
在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润