单项选择题

蒋先生打算从朋友处购置二手房，假设其年投资报酬率为8%，朋友给出了如下三种付款方式，蒋先生选择哪种方式更划算？（）

①.从现在起，每年年初支付25000元，连续支付10次，共250000元。
②.前5年不还款，从第6年开始，每年初支付30000元，连续支付10次，共300000元。
③.现在立即支付200000元的房款。
A.选择①
B.选择②
C.选择③
D.三种方案对于蒋先生来说，没有优劣之分，哪种付款方式都可以

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A、B两只股票。到了年底，A股票上升了50%，B股票下跌了50%，股票的资本利得税可忽略不计，现在他需要从股票中套现一部份钱急用，从行为金融学角度考虑，李小辛最可能采取的行动是（）
A优先套现亏损的股票，可以避免纳税
B优先套现赢利的股票，因为他厌恶实现损失
C各套现一半的股票，因为看不清楚市场趋势
D无法预测

单项选择题

老张贷款70万元购买了一套价值100万元的房产，贷款年利率6%，10年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金5万元，出租10年后，以100万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为（）。（假设租金与房贷都在期末发生）

A.4.21%
B.5.00%
C.5.70%
D.6.00%