多项选择题

个人房屋贷款业务，核查《国有土地使用权证》时（）。

A.应核查用地使用权是否覆盖合作项目所在土地，土地用途是否与项目规划一致
B.应核查用地规划是否覆盖合作项目所在土地
C.应核查建设工程是否坐落在规划用地上
D.施工面积与项目规模面积是否相符，工期与实际工程进度是否相符

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多项选择题

下列要点属于整治银行业市场乱象中违反房地产行业政策的是（）。

A.发放首付不合规的个人住房贷款
B.综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等
C.向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资
D.直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资

多项选择题

强化房地产开发贷款贷后管理，要做到以下（）工作。

A.严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控
B.健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销（预）售资金流向，可实行销（预）售资金专户管理，确保专款专用
C.高度关注未实行封闭管理的开发贷款
D.加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物不足额的部分及时追加有关担保