进行债券交易，应订立书面形式的合同。合同应对()等要素做出明确的约定。Ⅰ.交...

问答题

A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于8县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元：
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元：
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。
要求：
根据上述资料，分析回答下列第下列各小题：
根据营业税法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是（）。

A.用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税
B.自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税
C.用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按服务业缴纳营业税
D.所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（
B.1100
B.332.28
C.265.82
D.424.82
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（
C.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算
B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算
C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳土地增值税税款
D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳土地增值税税款
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20%扣除。下列各项中，可以作为加计20%扣除的基数的是（
D.土地使用权价款
B.取得土地使用权时缴纳的契税
C.前期拆迁补偿费
D.直接建筑成本

进行债券交易，应订立书面形式的合同。合同应对()等要素做出明确的约定。
Ⅰ.交易日期、方向
Ⅱ.交易价格或利率
Ⅲ.债券品种、数量Ⅳ.账户与结算方式
Ⅴ.交割金额利交割时间

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