问答题

【案例分析题】
某开发商进行项目投资，以总价6000万元的价格购买面积为5000平方米的商业地块，使用年限为40年，建筑覆盖率为70%，楼高为15层。建造成本为3500元/平米，专业人员费用为建造成本预算的8%，行政性收费等其他费用为450万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3.5%，市场推广费、销售代理费、销售税费分别为销售收入的0.5%、3%、6%，预计建成后售价为13000元/平米。项目开发周期为3年，建设起为2年，暂不考虑贷款融资费用。
项目总建筑面积是多少？

答案：项目总建筑面积为35000平方米。

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单项选择题

客户的需求，首先源自于对现状的不满意，而对现状的不满就是（）。

A.明确需要
B.潜在需要
C.明确需求
D.潜在需求

【计算题】某公司发行一种债券，年利率为12%，按季利息，1年后还本，每张债券还本付息100元。计算其现值。

答案：年利率i=12% 计息年数n=1 每年的计息次数m=4
因此期利率r=i/m=3% 计息期数t=mn=4