多项选择题

关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？（）

A.以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B.自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C.在建建筑物，以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D.划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
E.租赁在先的抵押物，应扣除预收的租金

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多项选择题

S公司向A行社申请贷款1500万元，根据《大额授信管理暂行办法》规定，属于大额授信。下列关于大额授信申请人的信用评级，说法正确的是？（）

A.信用评级必须在AA级（含）以上，且社会信用状况良好，无重大不良记录
B.信用评级必须在A级（含）以上，且社会信用状况良好，无重大不良记录
C.采用抵质押担保方式的，信用评级在A级（含）以上
D.以存单、国债、保证金全额质押担保等零风险或低风险业务，信用评级可适当放宽至BBB级（含）以上
E.如外部有资质的权威机构对申请人有评级的，可作为重要参考依据

多项选择题

某纺织企业无力以货币资金偿还信用社债权，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，该企业下列哪些财产不可以申报以物抵债（）。

A.应缴税费和日常管理费用合计占资产预期处置价值55%的资产
B.12亩国有划拨的工业用地，其35万元土地出让金尚未结清
C.企业宿舍楼抵押给第三人，且抵押或质押价值没有剩余
D.企业办公楼，产权明晰，无争议
E.无形资产