问答题
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业主交纳专项维修资金的标准是什么？
参考答案：
商品住宅（异产毗连型）的专项维修资金按房屋买卖合同中表明的购房款的2%交纳（实测面积后有变化的以结算价款为准）。此外，非异产毗连住宅专项维修资金由购房者按购房款1%的比例交纳。
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不交纳专项维修资金的怎么办？
参考答案：
不缴纳专项维修资金的，房地产管理部门将不予办理其立契过户手续和权属登记手续。
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问答题
谁应交纳商品住宅专项维修资金？
参考答案：
凡是1999年1月1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房，与住宅结构相连的非住宅等）房屋买卖合同的购房人均应交纳。此外将...
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问答题
建立专项维修资金的法律依据是什么？
参考答案：
《物业管理条例》规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定...
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业主或业主大会是否可以聘请专业机构对物业费用进行审计？
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物业服务费用实行包干制的，业主大会主要对物业管理企业的服务质量进行考核，不对物业服务费用进行审计。物业服务费用实行酬金制...
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因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗？
参考答案：
不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的法律问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆。业主...
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装修时也主是否要交纳装修押金和装修服务费？
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装修时，业主应当按照装修服务协议缴纳装修押金和装修服务费。对于装修押金，业主装修工程完工后，没有违反协议的，物业管理公司...
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问答题
物业管理企业收取停车管理费的，在停车管理中应承担何种责任？
参考答案：
物业管理企业应负责车辆的看管和停车秩序的维护，具体包括：有机动车、非机动车管理制度和管理方案；对进入小区的机动车辆进行登...
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电梯费用如何交纳？首层要交电梯费吗？
参考答案：
电梯费用由楼内全体产权人按建筑面积比例分摊，首层住户也要交纳电梯费用，业主大会另有决议以及业主大会与物业管理企业另有约定...
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公房上市后，物业服务费用如何交纳？
参考答案：
公房上市后，原有产权单位不再承担交纳物业服务费用的义务。物业服务费用由房屋购买人承担。
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问答题
开发企业已竣工但未出售的物业是否应交纳物业服务费用？
参考答案：
开发企业已竣工但尚未出售的物业应全额交纳物业服务费用。
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