多项选择题

男方和女方婚后共同购买一处房屋，且房屋登记在夫妻双方名下，出售时应如何签署《房屋买卖合同》？（）

A.夫妻双方到场签约。
B.女方未到场的，男方应提供女方亲笔签署的《授权委托书》，如女方不能配合办理后续手续，应提供公证的《授权委托书》；男方应亲笔签署《代理人关于代理权的承诺书》。
C.合同中房屋出卖人处填写到场签字人员。

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多项选择题

男方和女方婚后共同购买一处房屋，且房屋登记在男方名下，出售时应如何签署《房屋买卖合同》？（）

A.夫妻双方到场，女方签署《配偶同意出售证明》。
B.女方未到场的，男方应提供女方亲笔签署的《配偶同意出售证明》；男方应亲笔签署《关于配偶同意出售的承诺书》。
C.合同中房屋出卖人处填写男方。

单项选择题

房屋登记在精神病人名下，出售时的操作顺序为（）
①监护人持身份证、户口本、法院判决书等相关材料前往公证处办理监护公证。
②精神病人近亲属或利害关系人向该精神病人住所地（通常为户籍所在地）的基层人民法院提起特别程序，申请法院认定该精神病人为无/限制民事行为能力人，并请求法院指定监护人。
③监护人持监护公证书以精神病人的法定代理人名义签署《房屋买卖合同》。

A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.①③②