问答题

【简答题】目前我国住房信贷业务有哪几类？

答案：目前，我国住房信贷业务大致分为两类：一类是政策性贷款；一类是商业性贷款。对一般百姓来说，可使用的住房信贷形式基本上有四种...

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【简答题】哪些金融机构可以办理个人住房贷款？

答案：经中国人民银行批准设立的所有商业银行和住房储蓄银行，均可办理个人住房贷款。

【简答题】1992年10月，原告梁某以5.17万元向被告预购了某市建国路被告某开发公司所有的C栋两室一厅住房一套，双方约定两个月后交房。期限届满后，被告却以房价已提高为由，拒绝交付合同规定的商品房。原告诉至法院，要求被告立即依照约定交付房屋，并同时支付2585元的违约金和1000元的赔偿费。被告辩称：其未能按约交付商品房的原因是政策变动导致的房价上涨，并不存在违约的问题。原告必须交足调增部分的房款以后，被告才能交付该商品房。因此请求法院依照（1992）某省城建发380号通知，判决准予调增房价。人民法院在查明事实的基础上判决原、被告签订的商品房预售合同有效，开发公司将坐落在本/市建国路C栋两室一厅住房一套交付给原告梁某，并以合同约定价格进行结算。开发公司从1993年1月起，每月支付梁某违约赔偿金100元，至交付房屋时止。宣判后，原、被告双方均未上诉。开发商能否以材料价格上涨为由改变合同已约定的销售价格？

答案：本案原告和被告订立买卖合同时，作为合同标的物的商品房尚未最终建成，被告只能在商品房最终建成后才能交付标的物，故严格地说，...