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问答题

该小区处于城市居住区的东北地段，北部是城市二级干道，其余三面是城市居住区级主次干道，西南角是居住区级中心的一个部分。小区总用地22.4hm2，规划人口8000人。
该居住小区规划方案示意图如图2所示。

[问题]
请你对该居住小区规划示意图进行评析。

A.4hm2，规划人口8000人。
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问答题

M公司拟开发新式制图桌灯，花费3万元聘请一家咨询公司开展项目前期咨询。
(1)项目基础数据：项目建设期1年，经营期5年；固定资产采用年限平均法计提折旧，折旧年限为5年，期末无残值；营业税金及附加为营业收入的1%，贷款年利率为8%，M公司的所得税率为25%。
(2)项目投资估算：项目新增设备购置和安装费200万元，在建设期初投入，项目经营期末转卖，估计售价为10万元；利用企业现有厂房一座，该厂房账面价值为零，可继续使用6年，建设期初投入使用，若不用于本项目，每年可获租金1万元。
(3)项目成本和收入预测：项目外购原材料、燃料及动力费用预计为11元/盏，支付工资为5元/盏，无需新增营业费用、管理费用。新式桌灯销售价格预计为40元/盏，新式桌灯上市后影响到该公司已上市的标准桌灯的销售，使其收入每年减少8万元(其经营成本占销售收入的40%)。(各项收入中不含增值税进项税额，各项成本中不含增值税销项税额)
(4)项目资金筹措：工程咨询费用以企业自有资金在建设期末支付；设备购置和安装费的 40%来自自有资金，60%用银行借款，借款在建设期初借入，借款本息在经营期头3年内采用等额还本、利息照付方式偿还；流动资金全部来自自有资金。
(5)项目经营期各年销售量及流动资金占用额见表2，为计算简便，假设生产标准桌灯占用的流动资金不变。
表2 新式桌灯各年预计销售量及流动资金占用额表

(6)本项目的主要风险变量是产品价格和原材料价格，其概率分布和相应的项目财务净现值见表3。
表3 风险变量状态与概率及相应的项目财务净现值表

问题：
1．计算项目的总投资。
2．计算项目经营期第1年的偿债备付率，并据此判断项目当年的偿债能力。
3．计算项目经营期第5年的所得税前净现金流量。
4．计算项目净现值大于等于零的累计概率，并据此判断项目的财务风险大小。
(注：1．计算中不考虑购置固定资产增值税进项税抵扣的相关影响
2．计算过程及结果均保留两位小数)

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B.shangxueba.cn/images/ct_jgzzxswz2009_jgzzxswcase_00017(20101)1.jpg'
C.计算项目的总投资。
2．计算项目经营期第1年的偿债备付率，并据此判断项目当年的偿债能力。
3．计算项目经营期第5年的所得税前净现金流量。
4．计算项目净现值大于等于零的累计概率，并据此判断项目的财务风险大小。
(注：1．计算中不考虑购置固定资产增值税进项税抵扣的相关影响
2．计算过程及结果均保留两位小数)
问答题

某拟建化工建设项目财务评价数据如下。
1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到 100%设计生产能力。
2．项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。其中预计1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。固定资产投资方向调节税税率为0。
4．流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金利用自有资金投入)，在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在生产运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税税率为33%。
8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表3-1。

9．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为3%，按年付息。
10．经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。
问题：
计算建设期贷款利息，编制借款还本付息表。
2．计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
3．编制总成本费用估算表。
4．编制项目损益表(每年盈余公积金提取比例为10%；应付利润按自筹资金总额的15%计算，但最多不超过可供分配利润的90%)。
5．计算第6年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。

A.项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到
B.项目建设投资估算1亿元(不含贷款利息)。其中预计1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产。
C.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。固定资产投资方向调节税税率为0。
D.流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金利用自有资金投入)，在项目计算期末收回。
E.无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
F.其他资产在生产运营期的前3年内，均匀摊入成本。
G.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税税率为33%。
H.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表3-1。
I.shangxueba.cn/images/ct_jgzzjalm_jgzzjalcasem_00061(20096)1.jpg'
J.还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为3%，按年付息。
10．经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。
问题：
K.计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
L.编制总成本费用估算表。
M.编制项目损益表(每年盈余公积金提取比例为10%；应付利润按自筹资金总额的15%计算，但最多不超过可供分配利润的90%)。
N.计算第6年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。
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