多项选择题

业主吴强，未婚，通过21世纪不动产巨杉店出售名下的一套住宅，房屋买卖合同中约定将产权登记在客户洪凯名下，在办理交易手续过程中，洪凯欲将产权人变更为配偶孙锦，需要在《变更协议书》上签字的有（）

A.吴强
B.孙锦
C.洪凯
D.居间方

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多项选择题

业主洪东欲出售名下的一套住宅，该住宅目前为出租状态，客户苏平和承租方周莉均有购买意向，关于余峰行为的说法，正确的有（）

A.在同等条件下，周莉有优先买权
B.若签约后洪东不原继续履行合同，则他可以通让支付违约金的方式单方面解除合同
C.因为租赁合同未到期，即使苏平购买了上述住宅，周莉仍可依据租赁合同继续居住在本房
D.在办物业交割时经纪人必须保证洪东已结清所有费用，并让买卖双方签署《物业交割单》

多项选择题

朱贝欲将名下的一套住宅赠与妹妹朱玉，在办理赠与公证时，朱贝及朱玉必须提供的备件有（）

A.朱玉的学历证明
B.朱贝的户口本和结婚证
C.赠与房屋的不动产权证
D.朱贝和朱玉的亲属关系证明