多项选择题

【案例分析题】

(1)吴依依,婚后购买一套江南水都的住宅,登记在个人名下。配偶王刚名下无房,夫妻两人现因工作调动去厦门,欲出售此住宅。
(2)刘琦,厦门户籍,未婚,28周岁,厦门户籍,符合福州购房资质,名下无房无贷,现打算与女友邓欢结婚,置办一套婚房。
(3)刘琦通过经纪人李梅带看,决定购买吴依依名下住宅,双方同意房屋成交价400万元,约定于2019年5月20日签署存量房买卖合同。

签署存量房买卖合同时,经纪人李梅应查看的签约备件有()。

A.刘琦的身份证
B.刘琦的婚姻证明
C.出售房屋的产权证
D.吴依依和王刚的身份证、结婚证

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