多项选择题

使用现金流偿债法应当注意的问题包括（）。

A.企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量
B.预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释
C.在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响
D.应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响
E.确认有效资产与有效负债时，应结合审计方法进行

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B.假设开发法
C.成本法
D.收益法
E.重置成本法

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A.比例系数法
B.剩余价值法
C.经验分成法
D.林地费用价法
E.重置成本法