单项选择题

土地报酬递减规律是指在技术不变、其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量迟早会出现下降。下图是土地报酬(总报酬、平均报酬、边际报酬)曲线示意图，请看图完成下列选项。

土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是( )。

A.shangxueba.cn/images/2010q3/ct_jgtdgglz2002_jgtdgglchoose_00100(20093).jpg'
B.当边际报酬为正数时，土地总报酬一定增加
B．当边际报酬为零时，总报酬为零
C．当边际报酬为负数时，总报酬也为负数
D．当边际报酬为最大时，总报酬也最大

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单项选择题

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：

由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是( )。

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B.对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B．对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C．对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D．对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

单项选择题

当基坑或沟槽宽度小于6米,且降水深度不大于5米,可用( )线状井点,布置在地下水流的( )一侧,两端延伸长一般以不小于坑(槽)宽度为宜。

A.单排,下游
B．单排,上游
C．双排,下游
D．双排,上游