单项选择题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

A.外国驻华机构购买土地使用权
B.某事业单位转让国有土地使用权
C.土地使用权的出让
D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

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单项选择题

下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

A.政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
B.农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
C.医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
D.外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

单项选择题

下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）。

A.继承房地产
B.以房地产作抵押向银行贷款
C.出售房屋
D.出租房屋