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下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

多项选择题

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C.出租房产的，以租金计税
D.租入房产的，以租金计税