判断题

《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。

答案：正确

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承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

答案：正确

关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。

答案：错误