债权人对债务人或第三人不移转占有的财产，在债务人不履行到期债务时债权人可以就该物优先受偿的权利
特征：
（1）标的是：债务人或第三人提供的担保物或财产权利
（2）抵押权不移转标的物的占有
（3）是担保物权
（4）是意定担保物权
（5）内容是变价处分权和优先受偿权

（1）主债权消灭
（2）担保物权实现
（3）债权人放弃担保物权
（4）法律规定的其他情形

（1）期限届满而未能续期的
（2）使用权收回的
（3）土地灭失

（1）权利的提前收回和交回
（2）权利期限届满
（3）承包地被征收
（4）承包地丧失使用价值
（5）其他消灭原因

（1）善意取得
（2）拾得遗失物
（3）发现埋藏物或隐藏物
（4）添附（附合、混合、加工）