权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施的权利
特征：
（1）主体：农村集体经济组织的成员
（2）客体：集体所有的土地
（3）内容：宅基地使用权人有权在规划给个人的宅基地上建造房屋及其附属设施
（4）福利性——宅基地的初始取得是无偿的
（5）实行严格的“一户一宅”制
（6）用途仅限于村民建造个人住宅

（1）期限届满而未能续期的
（2）使用权收回的
（3）土地灭失

（1）权利的提前收回和交回
（2）权利期限届满
（3）承包地被征收
（4）承包地丧失使用价值
（5）其他消灭原因

（1）善意取得
（2）拾得遗失物
（3）发现埋藏物或隐藏物
（4）添附（附合、混合、加工）

（1）请求确认物权
（2）请求返还原物
（3）请求排除妨碍或消除危险
（4）请求修理、重做、更换或恢复原状
（5）请求损害赔偿