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管理规约原则上是由业主和物业共同制定的。
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业主委员会任期届满前三个月内,应当召开业主大会进行换届选举。
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业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会每届任期不超过三年,业主委员会应当每年至少向业主大会报告一次工作。
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同一个物业管理区域内业主超过二百户(含公寓、写字楼、商场、车库)的,可以推选并委托业主代表参加业主大会会议。
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物业使用人根据业主的书面委托,不可以代理业主行使投票权和物业管理相应的权利和义务。
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物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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对
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物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。
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对
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用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由用户承担维修责任。
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对
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判断题
房屋所有权人为物业使用人。
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判断题
实行政府指导价的物业服务收费采用包干制或者酬金制等形式。
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判断题
业主大会是业主委员会的执行机构。
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