问答题

关于投资性房地产评估对象说法正确的是( )。

A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算
C.可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体
D.包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权
E.投资性房地产能够单独计量和出售

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问答题

下列关于存货评估说法正确的是( )。

A.与固定资产不同，存货一般不会出现磨损，以及大面积的技术性、功能性陈旧，但存货的损耗体现在数量减少外，也反映为实体损耗和质量下降
B.对于第三方保管或控制的存货，在切实可行的情况下，应向持有被评估单位存货的第三方发出函证
C.对于价格变化不大的存货，可以以账面核算成本为基础，分析估算存货价值
D.如果存货评估结论对委托方的利害关系大，应对全部资产进行详细核查
E.委托方的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些

问答题

下列关于使用成本法评估建(构)筑物的说法，正确的是( )。

A.政府办公楼适用成本法评估
B.适用成本法进行评估的前提条件之一是建(构)筑物建造过程中的工程量是可以计量的，且该类建(构)筑物可以大量重复“生产”
C.使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值=土地取得费用+
B.房地产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值
E.土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期