赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住,合同约定自2014年6月1日起租赁,并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日,合同期满,李某决定以500万元的价格购买所租住房,已知赵某该房产是2014年4月购入,购入价格为300万元。
问题:
(1)赵某出租住房应缴纳哪些税款,并计算出具体的金额?
(2)赵某出售住房应缴纳哪些税款,并计算出具体的金额?
2014年A企业在年度决算报表编制前,委托税务师事务所进行所得税汇算清缴的审核。税务师发现情况如下:(1)当年4月收到从其投资的境内居民企业B公司分回的投资收益5万元,A企业认为该项属于免税项目。(2)当年1月4日,购买了上市公司C企业的流通股股票,6月10日,收到C企业发放的现金股利2万元,A企业认为该项属于免税项目。
(3)将对D企业的一项长期股权投资对外出售,取得了处置收益30万元,并计入了“投资收益”科目,A企业认为该项也属于免税项目。
问题:请判断A企业上述做法是否正确,并说明理由。