多项选择题

对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。

A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除
C.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
D.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
E.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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多项选择题

下列业务中应缴纳土地增值税的有（）。

A.房地产评估增值的
B.企业出租房产
C.将自有房产赠送给客户的
D.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E.出地、出资双方合作建房，建成后又转让的

多项选择题

以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。

A.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费