单项选择题

因流动资金匮乏，M 企业为恢复生产，将办公楼抵押给H 银行。后因资不抵债，该办公楼将被拍卖。本案中，H 银行（）。
①是M 企业的债权人；
②可以获得办公楼的所有权；
③有权占有该办公楼；
④有权优先受偿拍卖该办公楼的价款。

A.①③
B.①④
C.②③
D.②④

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单项选择题

谭某购买的一套商品房在交房后出现渗水问题，谭某找物业处理，物业回应这是开发商的问题，物业只负责协调。之后，开发商安排物业人员进行维修，但问题依旧没有解决。谭某于是以中断缴纳物业费的方式表达不满。物业公司无奈将谭某诉至法院。本案中（）。

A.法院不会支持物业公司，因为物业公司未全面履行合同
B.谭某拒缴物业费构成预期违约，应承担继续履行的责任
C.开发商对谭某构成不完全履行，应采取一定的补救措施
D.谭某的行为情有可原，因为物业和开发商构成实际违约

单项选择题

2019年4月8日，画家邓某将自己的一幅画出售给陈某，但双方约定等到4月15日办完展览后再将画交给陈某。4月14日，邓某又将画以更高的价格卖给了乔某并直接交给了他，而乔某不知邓某先前已将画卖给了陈某。关于该画的所有权归属问题，下列说法正确的是（）。

A.陈某和乔某共同所有
B.陈某所有
C.乔某所有
D.邓某所有