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商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）。

A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导

多项选择题

购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）。

A.房屋共用部位共用设施维修基金
B.契税
C.律师费
D.公证费