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在我国,目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。()
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由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%~0%。()
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贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。()
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REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()
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伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。()
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多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
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按信托性质分类,房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。()
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对
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利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托基金,如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。()
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土地储备贷款风险管理的措施之一是:以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50%,贷款期限最长不得超过1年。()
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在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。()
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在建工程抵押贷款通常的做法是:一次确定贷款额度,一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记,按约定的贷款价值比率,一次发放贷款。()
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