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不属于长期债权投资特点的是（）

A.安全性
B.收益性
C.流动性
D.重要性

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B.观测分析法
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将被估地产的预期开发价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估地产价格的方法称为（）

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法