房地产估价师问答题每日一练(2020.05.14)

来源：考试资料网

问答题

某家庭购买一套住宅,单价为3000元/平米,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押抵押贷款,贷款利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,
问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅?

参考答案： 88.88平米

问答题

参考答案： 4860.23元/m²

问答题

参考答案：房地产估价中的建筑物折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即...

问答题

参考答案：理论上需要进行房地产估价，现实中也需要进行房地产估价包括房地产交易的需要、房地产抵押的需要、房地产典当的需要、房地产保险...

问答题

参考答案：建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)实际观察法;(3)成新折扣法。(4)...

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