A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低 D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率 E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
A.用途 B.供求关系 C.性能 D.竞争状况 E.工艺条件
A.要有一个活跃的公开市场 B.公开市场上要有可比资产及其交易活动 C.有充分时间进行分析判断 D.有可预测的资产收益
A.纯收益每年不变 B.纯收益每年递减 C.资本化率固定且大于零 D.收益年限无期
A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应 B.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约 C.评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约 D.评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性 E.在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择
