00173房地产金融问答题每日一练(2019.09.24)

问答题
试论金融业对推动我国房地产业发展的作用？
答案：（1）筹集社会闲散资金，用于支持房地产业持续健康地发展。
（2）充分发挥信贷、利率和结算等金融手段的作用，依照...
问答题
简述办理房地产抵押贷款的程序。
答案：（1）首先由购建房地的求贷者向房地产金融机构提出书面申请，并提交按规定需要的有效文件。
（2）然后金融机构要对...
问答题
某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）
答案：（1）不考虑资金的时间价值
M=2000+5000×3-15000=2000元
该项目可行
问答题
某借款人申请了40万元个人住房贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变，月等额本息还款方式下该借款人第一月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金还款方式下，第一个月末和最后一期期末还款额分别是多少？
答案：
问答题
某公司有四个项目可供选择，未来的市场形势也有三种可能，属于一种不确定型决策，其具体收益和可能性如表所示：试：分别用最大可能法和期望值法，选择出经济上满意的项目。
答案：（1）首先采用最大可能法，根据表中数据，最大可能性是0.4，即第二情况，收入最大的是250，即方案1当选。
（...