房地产经纪专业人员房地产抵押单项选择题每日一练(2019.08.01)

单项选择题
房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.20
D.30
单项选择题
同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。
A.债权人的债权比例
B.抵押合同签订的先后顺序
C.要求债权的先后顺序
D.抵押权登记的先后顺序
单项选择题
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
单项选择题
房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
A.不转移占有权
B.不转移使用权
C.转移占有权
D.转移使用权
单项选择题
对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
A.扣除土地出让金
B.支付处分抵押房地产的费用
C.偿还抵押权人的债款
D.扣除抵押房地产应缴纳的税款