06569物业管理实务问答题每日一练(2019.07.06)

问答题
针对上述问题，请结合您的工作实践，试列举至少三项管理措施，以提高管理服务水平？
答案：1.加强基础管理，包括日常检查和员下培训；
2.调整优化管理服务下作流程；
3.加强安全管理，公共秩...
问答题
上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？
答案：（1）上述20户业主要求修复的请求是合理的，因房屋未超过保修期限；
（2）但上述住户要求乙物业管理公司无偿修复...
问答题
解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决（不考虑人工、培训等管理成本的增加）？
答案：（1）需要资金投入的项目有：第1、6、7、8、9项
（2）其中第1、6、9项应在物业服务费中列支；第7、8项从...
问答题
甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。
答案：拒绝移交的理由不成立;理由是业主欠缴物业服务费用，应通过业主委员会督促，物业管理企业诉讼等其他途径解决。
问答题
试分析第9项问题产生的可能原因和应采取的措施？
答案：（1）可能原因有：环境脏乱。其中积水较多是滋生蚊蝇的主要原因；有食源是老鼠较多的原因。
（2）应采取措施：加强...