注册会计师房产税法、契税法和土地增值税法问答题每日一练(2019.05.04)

问答题
计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
答案：应纳营业税=12000×5％=600（万元）
应纳城市维护建设税=600×5％=30（万元）
应纳教...
问答题
计算征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。
答案：
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额：(700+6100)×(10％+20％)=2040(万元)
问答题
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
答案：因该企业已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例超过了85％，所以税务机关可要求该...
问答题
计算公司应缴纳的土地增值税。
答案：土地增值额=15000-（4160+3480+2298+13.2）=15000-9951.2=5048.8（万元）
问答题
某市某居民自有楼房1栋共8间，其中家庭生活居住2间；出租给外地一企业作办事处使用3间，每月租金1500元；另外3间开办一小卖部经营百货用品（经核定房屋原值60000元）。当地规定计算房产余值的扣除比例为20％。则该居民当年应纳房产税为多少元？
答案：应纳税额=1500×4％×12+60000×(1-20％)×1．2％=1296(元)