资产评估师资产评估实务(一)问答题每日一练(2019.05.09)

问答题
甲评估机构于2012年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第1年每股收益率为5%，第2年每股收益率为8%，第3年每股收益率为10%，从第4年起，因生产和销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此，每股收益率可达12%，而且从第6年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2012年1月1日。要求：计算A公司所拥有的B公司股票的评估值。
答案：1.计算折现率折现率=4%+6%=10%
2.计算未来前5年股票收益现值之和
3.计算未来第6年起的...
问答题
受托对某企业进行评估：1．账面债券投资10000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率12%，单利计息，评估时点距到期日两年。2．股票投资40000元，其中上市普通股2万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价10元。非上市普通股1．5万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率14%。已知C企业将保持4%的经济发展速度，每年以净利润的40%发放股利，另60%用于追加投资，其净资产收益率将保持18%的水平。优先股5000股，每股面值20元，系D企业发行，股息率为年息10%。已知A企业债券风险报酬率为4%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为6%，国库券利率为8%。要求：1．评估该企业非上市债券的价值；2．评估该企业上市股票的价值；3．评估该企业非上市股票的价值；4．评估该企业优先股的价值。
答案：1.评估该企业非上市债券的价值该企业非上市债券的评估值=10000×（1+3×12%）÷（1+8%+4%）^2<...
问答题
估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：⑴A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产;⑵A企业库存钢材100吨，账面余额为230000元，购入时间距评估基准日为3年;⑶库存甲种钢制零件产成品500件，账面价值100000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日时的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元;⑷库存甲种钢制零件在产品1000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%;⑸甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年;⑹产成品的账面值为完工日期的价值;⑺根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，并为一次投入，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%;⑻甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料;⑼经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费用每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。
答案：⑴原材料评估值：230000×(1+5%)3=266253.75(元)
⑵产成品：
①每件产成品所含...
问答题
某被评估企业拥有债券，面值150000元，期限为3年，年息为10%，按年付息，到期还本。评估时债券购入已满一年。评估时，国库券年利率为7.5%，考虑到债券为非上市债券，不能随时变现，经测定企业财务状况等因素，按1.5%确定为风险报酬率。评估该债券的价值。
答案：折现率=无风险报酬率+风险报酬率=7.5%+1.5%=9%
评估值=13761.47+12625.2+126...
问答题
被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资l00万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%.该金属矿可开采量为1000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的l5%，所得税税率为33%，适用折现率为l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。要求：采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。
答案：