资产评估师房地产评估单项选择题每日一练(2019.04.23)

单项选择题
某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。
A.320
B.560
C.640
D.760
单项选择题
运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项
单项选择题
某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。
A.750
B.1000
C.1500
D.2000
单项选择题
根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。
A.10
B.40
C.50
D.60
单项选择题
如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年