建筑经济学问答题每日一练(2019.04.14)

问答题
简述建筑市场的特点？
答案：特点：
（1）建筑产品市场交易，一般采用需求者向生产者直接订货后再生产的方式。
（2）建筑产品与土地...
问答题
某投资项目，正式投产运营时要购置两台机器设备，一台可在国内购得，其国内市场价格为300万元/台，影子价格与国内市场价格的换算系数为1.3，另一台设备必须进口，其到岸价格为60万美元一台，影子汇率换算系数为1.06，外汇牌价为8.63元/美元，进口设备的国内运杂费和贸易费用为10万元和5万元。试求该种产品进行生产时，两台设备的影子价格和所需设备的总成本。
答案：
问答题
某职工申请了住房贷款，住房面积为120平方米，房价为1500元/m2，贷款总额为总房价的60%，还款期限为8年，年利率取6%，每季度计息一次，问该职工在每月月末支付多少方能在8年内还清贷款？若该家庭每月的收入为5000元/月，前3年用收入的30%还款，在还款的第4年有笔额外收入，正好一次还清所有剩余贷款，问额外收入为多少？总房价的40%自筹，若该部分资金是他们多年积蓄，若每月月末存入500元，则他们需在多少年前开始存款？
答案：
问答题
某集团公司以1000万元购得一商业大厦的经营权，预计该商业大厦的使用年限为20年，为保证该大厦的良好运转，在期初进行一次装修，总共花费200万元，预计每4年进行一次大修，每2年进行一次小修，大修所花费用为50万元，小修费用为15万元。问该公司的等值费用为多少？问现在应准备多少资金才能保证今后20年的正常维修之用？折现率取12%。（费用发生在年末；结果保留两位小数）
答案：
问答题
施工方案评价的特点和内容。
答案：施工方案评价的特点：要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素；根据工期的长短，视为确定型问题或风险型问题；施...