竣工验收视施工合同约定的工作范围分为分项工程竣工验收和整体工程竣工验收两类。
业主的做法不妥。业主不得以任何理由排斥外地区、外部门的投标人的竞争,否则违反公平原则。
一般情况下,可按工程变更处理,其处理程序参见问题1答案的第二步,也可以另行委托施工。