中级建筑与房地产经济房地产估价单项选择题每日一练(2019.01.24)

单项选择题
在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.统一付款方式
单项选择题
用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
单项选择题
某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。
A.2243
B.2581
C.2526
D.2286
单项选择题
某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。
A.26560.8
B.27000.1
C.28050.9
D.29170.7
单项选择题
该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。
A.300
B.360
C.540
D.600